VENTA DE CASA CON 2 UNIDADES HABITACIONALES | MONJAS – CENTRO ORIENTE DE QUITO

$95.000 NEGOCIABLES | 225 m² DE TERRENO | 252,18 m² DE CONSTRUCCIÓN

PROPIEDAD CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE INVERSIÓN

Excelente oportunidad de inversión en Monjas, centro oriente de Quito, sector residencial tradicional, tranquilo y estratégicamente ubicado a pocas cuadras de la Autopista General Rumiñahui, con fácil conexión hacia El Trébol, Centro Histórico, sur y norte de Quito, valles y principales vías de la ciudad.

Su ubicación también resulta atractiva por la cercanía a diferentes servicios, instituciones educativas y universidades, generando potencial para vivienda familiar y alternativas de renta.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área de terreno: 225 m²

• Área de construcción: 252,18 m²

• Año de construcción: 1989

• 2 unidades habitacionales actualmente independientes

• 2 parqueaderos independientes

• Jardines

• Terraza accesible

• Área de máquinas

DEPARTAMENTO DÚPLEX

Primera planta:

• Ingreso independiente

• Sala

• Comedor

• Baño social

• Sala de estar / estudio / TV con chimenea

• Cocina estilo americana con muebles altos y bajos

• Espacio para comedor diario

• Acceso a terraza lateral

• Área de máquinas con piedra de lavar

• Jardín lateral con césped

• 2 parqueaderos independientes

Segunda planta:

• 4 dormitorios amplios

• Baño completo de uso compartido

Tercera planta:

• Terraza accesible, con posibilidades de aprovechamiento y crecimiento, sujeto a factibilidad técnica y normativa.

SUITE INDEPENDIENTE EN PLANTA BAJA

Cuenta con acceso totalmente independiente desde pasaje, lo que permite utilizarla como vivienda adicional o generar un ingreso mediante su arrendamiento.

Distribución:

• Amplio espacio de sala – comedor

• Cocina integrada

• 1 dormitorio

• 1 baño completo

• Área de máquinas

• Jardín frontal de aproximadamente 18 m²

UNA PROPIEDAD CON VARIAS ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN

Una de las principales ventajas de este inmueble es que actualmente dispone de dos unidades habitacionales, permitiendo diferentes estrategias de uso:

✔️ Habitar el departamento dúplex y generar un ingreso adicional mediante el arrendamiento de la suite.

✔️ Destinar ambas unidades al alquiler y obtener dos fuentes independientes de renta.

✔️ Utilizar la propiedad como vivienda familiar con un espacio independiente para familiares o huéspedes.

✔️ Analizar el potencial de crecimiento de la terraza y la posibilidad de generar nuevas unidades habitacionales, previo análisis técnico, arquitectónico y de factibilidad municipal.

Por su ubicación cercana a universidades y vías de conexión, también puede existir demanda para desarrollar suites o estudios destinados a estudiantes, jóvenes profesionales, parejas o familias pequeñas, sujeto siempre a la normativa aplicable.

UNA INVERSIÓN DE OPORTUNIDAD EN QUITO

$95.000 NEGOCIABLES

Por su relación entre precio, ubicación, metraje, dos unidades habitacionales y posibilidades de generación de renta, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda como para inversionistas que desean adquirir un inmueble con potencial de aprovechamiento futuro.

📲 Información y visitas: 

wa.me/59399 135 9065 – WhatsApp

Fernanda Vinueza
Broker Inmobiliaria
INMO24.EC

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